本公司是一家专注为佛山中小企业,个体户及个人提供多种贷款咨询服务的专业平台,以佛山银行贷款为主.类型有自建房产抵押周转贷款,经济适用房子贷款,抵押集体房屋建筑装修贷款,商住两用住房生活支出贷款,自建房本生活支出贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,住宅抵押,企业贷款等。
佛山集体房产抵押创业贷款,企业房子贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,抵押适用住房助学贷款,购房合同贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等用住宅抵押借款能贷多少？
1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的佛山住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、佛山住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括佛山住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、佛山住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
佛山住宅抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：住宅借款资产一般价值相对较大.绝大部分佛山个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的住宅抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,佛山住宅的产权仍归借款人
住宅抵押借款一般会抵押住宅证在借款机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：商住两用房产建筑装修贷款,公司现房资金周转贷款,农村自建房屋教育贷款,抵押小产权住房生活支出贷款,全款购房合同抵押贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
二手房产抵押周转贷款,抵押企业现房商务活动贷款,抵押自建房屋周转贷款,公司住房助学贷款,抵押企业房本大额购物贷款等按揭住房是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、住房抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还住房借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭住房借款,抵押的住房应已办妥佛山住房证；
5、用于二次抵押借款的住房应为市场发展潜力较大的佛山优质住房和商业用房；
8、住房抵押登记已办妥,且办理住房借款银行是住房的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、佛山住房借款抵押的住房所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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